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根據高鐵小鎮詳細城市設計理念，衢州市交通投資集團有限公司、杭衢鐵路有限公司、衢州市交通樞紐建設發展有限公司擬在杭衢高鐵衢州西站站前區塊（信安大廈、杭衢大廈、交通樞紐廣場）開展概念性設計方案征集工作，項目地塊規劃用地面積60700m2（約91畝），總建筑面積約16.24萬m2，總景觀配套面積約4.65萬m2。現對該項目的概念性設計方案進行征集，歡迎符合要求的單位報名參加。

一、項目概況

1、建設內容：本項目含信安大廈、杭衢大廈、交通樞紐廣場三部分，擬建設規模詳見附圖：衢州市高鐵新城站前廣場地塊控制性詳細規劃圖（建議性指標）。需符合高鐵新城理念建筑空間疏密有度，建筑高度錯落有致，建筑體量均衡適中，建筑尺度親切宜人，建筑風格和而不同，建筑色彩清新明亮。

1.1杭衢高鐵衢州西站站前區塊（信安大廈、杭衢大廈、交通樞紐廣場）地下均為兩層，下沉廣場區域本次設計范圍為地下一層及以上。信安大廈、杭衢大廈、交通樞紐廣場地下區域互聯互通，地下面積（除商業外）均不計容。

1）信安大廈位于GT-01-07地塊，建筑面積6.55萬㎡（其中地上建筑面積約4.55萬㎡，地下建筑面積約2萬㎡），景觀配套面積約0.97萬㎡；

2）杭衢大樓位于GT-01-05地塊，建筑面積約7.67萬㎡，（其中地上建筑面積約5.37萬㎡，地下建筑面積約2.3萬㎡），景觀配套面積約1.15萬㎡；

3）樞紐廣場及配套位于GT-01-06地塊，地上建筑面積約2.02萬㎡（含地下一層商業），景觀配套面積約2.53萬㎡（其中下沉廣場區域景觀配套1.4萬㎡）。

建安投資總估算：83805萬元

2、建設用地：項目地塊規劃用地面積60700m2。   

3、其他內容詳見設計說明。

二、應征者資格要求

（一）符合必須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的法人實體。

（二）特定條件：

（1）應征者應為合法注冊的法人實體；

（2）應征者為內資機構的，具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；項目負責人須具有國家一級注冊建筑師資格；

（3）應征者為外資機構的，不作資質要求，但須提供其所在國或地區設計行業協會或組織成員的相關證明材料，且應有從事過與本項目功能性質相類似的規劃設計經驗；

（三）本次征集活動不接受聯合體參加。

三、征集文件的獲取

1、報名/發售時間：2020年12月3日至2020年12月11日(雙休日及法定節假日除外)。上午：8:30-11:30 ；下午：14:30-17:00。

2、獲取方式：在浙江政府采購網（www.zjzfcg.gov.cn）、衢州市產權交易中心（https://www.qzspse.com）或衢州交通投資集團網（http://m.3293.com.cn/）自行下載（并將獲取征集文件所需資料的彩色掃描件發送至郵箱：915482302@qq.com)。

3、獲取征集文件所需資料

①有效的營業執照副本、資質證書復印件（內資機構提供）加蓋公章；②法人授權委托書、受委托人身份證復印件加蓋公章；③項目負責人資格證書復印件加蓋公章（內資機構提供）。④從事過與本項目功能性質相類似的規劃設計經驗證明材料（外資機構提供）；⑤所在國或地區設計行業協會或組織成員的相關證明材料（外資機構提供）；

四、現場踏勘

不統一組織，自行踏勘，費用自理。

五、應征概念性設計方案文件的遞交

1、應征概念性設計方案文件遞交的截止時間(應征截止時間)為2020年12月24日上午09 時30分。

2、遞交地點：衢州市產權交易中心有限公司3樓開標廳（柯城區芹江東路288號3幢3樓東301室）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的應征概念性設計方案文件，主辦單位不予受理。

六、征集補償費用及方案優化設計費

1、第一階段評審專家推薦的三個概念性方案應征者優先推薦內資2家，外資1家，內資機構分別予以20萬元獎金的補償，外資機構予以55萬元獎金的補償（如概念性方案的設計深度經專家評審后達不到設計任務書要求的，招標人可根據專家評審的結論，對方案補償費進行相應核減），總補償金為95萬元，若應征者均為內資機構，總補償金為60萬元。推薦原則如下（推薦的三個概念性方案排名不分先后）：

①、若遞交應征概念性設計方案文件的應征者均為內資機構，則推薦內資機構評分中總得分前三的概念性方案，總補償獎金60萬元平分。

②、若遞交應征概念性設計方案文件的應征者中有兩家及以上的內資機構和一家及以上的外資機構，則推薦內資機構評分中總得分前兩名的概念性方案和外資機構評分中總得分第一的概念性方案；

③、若遞交應征概念性設計方案文件的應征者中只有一家內資機構，則推薦該內資機構的概念性方案和外資機構評分中總得分前兩名的概念性方案；內資機構予以20萬元獎金的補償，外資機構將75萬元獎金平分。

④、若遞交應征概念性設計方案文件的應征者均為外資機構，則推選外資機構評分中總得分前三的概念性方案，總補償獎金95萬元平分。

2、方案優化設計費：主辦單位將支付杭衢高鐵衢州西站站前區塊（信安大廈、杭衢大廈、交通樞紐廣場）項目方案設計優化單位總計30萬元方案優化設計費。未被選定為后續方案優化設計單位的應征者不再參與后續方案優化設計工作。

3、概念性方案補償費包含設計成本，知識產權歸主辦單位所有。有效應征者不足三家時，主辦單位終止本次征集活動，征集費用不予以補償。

4、應征者提交概念性設計方案文件后，則視為同意征集，征集主辦單位擁有對設計概念性方案宣傳、展覽及推薦實施等形式的權力；所有征集概念性方案的知識產權歸征集主辦單位所有，征集主辦單位享有將設計成果進行使用、展示、出版、傳播等權利。

七、發布征集公告的媒介

本次征集公告同時在浙江政府采購網（www.zjzfcg.gov.cn）、衢州市產權交易中心（https://www.qzspse.com）、衢州交通投資集團網（http://m.3293.com.cn/）上發布。

八、聯系方式

1、主辦單位：衢州市交通投資集團有限公司、杭衢鐵路有限公司、衢州市交通樞紐建設發展有限公司

聯系人：葛先生

聯系電話：0570-3085877

地址：衢州市柯城區花園中大道86號

2、代理機構：浙江天平投資咨詢有限公司

聯系人：李先生

電話：13735093979

地址：衢州市衢江區東方廣場7幢706室

附件：杭衢高鐵衢州西站站前區塊（信安大廈、杭衢大廈、交通樞紐下沉廣場）概念性方案征集招標文件